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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,90 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 350

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
30 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.9 m2 - SOUSTONS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À vendre, charmant appartement meublé situé au 2ème étage à Soustons (40140), idéal pour une personne seule ou un couple.

Cet appartement de 51 m², habitable sans travaux, offre une belle pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 16 m² couverte avec une vue dégagée. L'espace nuit dessert une chambre spacieuse de 11.9 m² avec placard integré et une salle d'eau moderne de 3.2 m² et un wc séparé.

Le bien dispose également d'une place de parking pour votre véhicule ainsi qu'un cellier en rdc . La résidence très bien entretenue possède également un local à vélo pour les résidents.

À seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Soustons - Darrigade (ligne 2). Les commodités sont à proximité : Netto à 600 mètres, Centre Commercial E.Leclerc à 800 mètres, Lidl à 1000 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire privée Notre-Dame à 100 mètres, École maternelle Françoise Gensous à 300 mètres, et Collège François Mitterrand à 500 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et un bureau de poste sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de la Pointe des Vergnes est à seulement 2 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 630 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

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