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Maison à vendre 2 pièces - 47,18 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 451

237 600 €

  • Honoraires charge vendeur
40 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 2 pièces - 47.18 m2 - SOUSTONS - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À quelques pas du magnifique lac de Soustons, découvrez cette charmante maison mitoyenne de type T2 bis offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. La mezzanine offre une possibilité d'aménagement en deuxième chambre, parfait pour s'adapter à vos besoins.
Une place de parking vient compléter l'ensemble!

Cette maison dispose d'un double jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité des commodités quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos loisirs, le Parc de la Pointe des Vergnes est à seulement 4 minutes à pied. Les transports en commun vous permettent de vous déplacer facilement, avec plusieurs lignes de bus disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Soustons !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Autre (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2020 peintures intérieures
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Géraldine gallet EI, agent commercial (RSAC 950852178)

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