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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 466

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ST VINCENT DE TYROSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette magnifique maison à étage située à Saint Vincent de Tyrosse, offrant un cadre de vie idéal avec un grand terrain plat de 1470 m².

Caractéristiques principales :
113 m² habitables séjour, salon, cuisine séparée en rdc. un garage attenant.
A étage:
2 chambres confortables avec chacune 1 pièce attenante en enfilade et un bureau : Parfaites pour accueillir votre famille.
Isolation efficace : Murs isolés et double vitrage pour un confort optimal.
Chauffage moderne : Chaudière avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique.
Localisation privilégiée :
aux portes de Tosse à 15 minutes des plages de Seignosse Océan.
Un grand terrain plat et clos avec un garage indépendant et deux cabanons.

Accès facile : Commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Rangement (2,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dressing ch2 (7,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : refaire fosse et facade cote jardin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

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