4 pièces - 115,85 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40
557 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette magnifique maison de 109 m², idéalement située à Saint-Geours-de-Maremne, une ville paisible et accueillante.
Cette demeure, prête à habiter sans travaux, vous offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune, toutes situées à l'étage pour une tranquillité optimale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
Côté pratique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec des murs et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont gérés par une Pompe à Chaleur Air / Eau, vous offrant une autonomie appréciable.
L'emplacement est idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Geours de Maremne - Barias (ligne 2), et à proximité de la gare de St-Geours-de-Maremne. Les commerces tels que Lidl et Spar sont à quelques minutes, tout comme les écoles, les restaurants, les boulangeries et les boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 115,9 m2
- Surface terrain : 536 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Autre (1,3 m2)
- Séjour (32,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Garage (30,0 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Autre (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2021