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7 pièces - 190 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 208
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À VENDRE Maison familiale de 190 m² à Angresse, proche commodités

Idéalement située au cœur d'Angresse, cette maison spacieuse de 190 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement stratégique, à seulement 300 mètres du Super U et 100 mètres du collège Elisabeth et Robert Badinter, permet de profiter d'un quotidien facilité, avec toutes les commodités à portée de main.

Des volumes généreux et un beau potentiel

Cette maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres et une salle de bain.

À l'étage : quatre chambres à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos envies, ainsi que deux salles de bain, un WC et la possibilité d'aménager un grand dressing.

Espaces complémentaires et atouts supplémentaires :

Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, espace de rangement). Portail électrique.

Un environnement agréable et pratique, avec un accès direct à la piste cyclable pour des déplacements facilités.

Cette maison représente une opportunité unique pour une famille souhaitant allier confort, proximité des services et cadre de vie agréable. A noter que l'isolation du toit est neuve ainsi que les liteaux et le faitage.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 556 m2

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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